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“首付貸”捲土重來 從嚴懲治勢在必行

时间:2019-08-26 09:37:01 出处:1分快3_网络1分快3平台_网络1分快3网站

近日,記者走訪了燕郊、涿州次要樓盤和地産仲介機構,發現各大仲介機構門庭冷落。其中燕郊某仲介告訴記者,目前燕郊房價均價應該是在150000元-17000元。為了吸引購房者,地産商、仲介機構違規推出“首付貸”、“首付分期”等購房办法。記者還在燕郊發現首付貸的身影,某仲介公司甚至將首付貸的宣傳單公然張貼在門口。(11月27日《新京報》)

近年來,隨著房地産市場去庫存等調控办法的逐漸落地,調控政策取得一定成效,市場預期出现積極變化,房價上漲勢頭得到遏制,房地産市場總體保持平穩運作。現在,或多或少開發商包括或多或少大型房企私下推出“首付貸”或“首付分期”吸引購房者,是突破現行購房限制政策的違規行為,對當前樓市調控由于 分析構成嚴重干擾。

所謂“首付貸”,是指在購房人首付資金匮乏時,地産仲介協助購房人以辦理“消費貸”、“經營貸”、“個人信用貸”、“房抵貸”等办法套取資金,作為購房首付。正因没人 ,“首付貸”把太大太大 支付能力匮乏的購房者拉入了房地産市場,一旦房地産市場走勢出现逆轉,容易産生違約風險。

“首付貸”等資金違規流入樓市,危害不小。由於降低了購房和首付門檻,實質上是一種加杠桿行為。“首付貸”在放大樓市金融杠桿、吹大樓市泡沫一起去,也將透支購房者償債能力,並將樓市風險向銀行業等金融系統傳導。美國5008年發生的次貸危機,很糙要的一個由于 要是 太大太大 不出購買能力的人們通過加杠桿購房,導致風險不可控制而發生的。這樣的教訓在前,我們必須引起足夠的重視和警醒。

從現實状况來看,利用“首付貸”等金融杠桿購買房産的往往是或多或少炒房投機者,他們通過快進快出來實現賺錢的目的。對於或多或少剛需購房者,絕大多數會基於买车人的收入水準來確定購房與否,以后風險相對可控。太大太大 ,在這種状况下,由于 分析“首付貸”大行其道,實際上是鼓勵和縱容炒房行為,也與“房子是用來住的,全部都是用來炒的”定位背道而馳。

“首付貸”讓還款能力匮乏的人進入了房地産市場,這既是對購房者的不負責任,也給市場平添了風險。監管者要提高警惕防範風險,通過加強監督管理和嚴厲打擊,絕必须任由其野蠻生長。對於“首付貸”而言,要重點監管提供“首付貸”墊資的開發商,重罰違規者,甚至吊銷其資質;一起去,要進一步落實網際網路金融平臺的各項監管規定,正确处理其成為“首付貸”資金的新提供方。(經濟日報-中國經濟網專欄作者 李寧)

(責任編輯:解芳璇)

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